Como ya confirmó a Hortaleza Periódico Vecinal, el Arzobispado de Madrid se ha presentado al concurso convocado el pasado 1 de diciembre por el Consistorio de José Luis Martínez-Almeida para optar a la concesión demanial en régimen de concurrencia, con carácter gratuito, de la parcela municipal situada en la avenida de Secundino Zuazo, número 142 (valorada en 4.691.428,67 euros), en el ámbito denominado Ciudad Aeroportuaria Parque Valdebebas, “para la construcción de un centro de culto y desarrollo de actividades sociales complementarias a favor de iglesias, confesiones y/o comunidades religiosas sin ánimo de lucro” durante un periodo máximo de 75 años.
Una vez finalizado el plazo de presentación de las ofertas el 2 de febrero, se confirmaba que la única licitación que concurría al concurso era la del Arzobispado de Madrid, consignada el último día, a pesar de que este había solicitado la cesión de dicha parcela hasta en dos ocasiones –el 19 de septiembre de 2022 y el 13 de enero de 2023, una vez liberada del plan de equipamientos Madrid Capital 21 para la construcción del centro cultural de Valdebebas, que se ha traslado a otra parcela sita en el cruce de las calles Jordi Solé Turá con Gustavo Pérez Puig–, según consta en la memoria justificativa de la conveniencia de otorgar la concesión demanial sobre este terreno firmada en marzo del pasado año.
PROYECTO PRESENTADO POR EL ARZOBISPADO DE MADRID
A pesar de que la firma definitiva de la concesión aún no se ha publicado en el expediente, el proceso está virtualmente cerrado, a la espera de que la Iglesia presente más documentación. Lo que sí se conoce ya es la propuesta de construcción presentada por el Arzobispado de Madrid para la parcela de más de 6.083,12 metros cuadrados, con una edificabilidad máxima de 8.516,36 metros cuadrados que se pretende agotar casi por completo para diseñar un conjunto edificatorio “para uso religioso en el que se combinan otros usos públicos de carácter social y deportivo”.
La propuesta incluye, sobre rasante, dos cuerpos diferenciados: el templo –con una altura de dos plantas donde se encontraría la capilla, confesionarios, sacristías, archivos, el atrio y salas multiusos– y dos bloques paralelos (torres) comunicados entre sí por una pasarela acristalada –con una altura de seis plantas donde habría aulas, un claustro, salas multiusos y aseos–. En las zonas exteriores, se plantean jardines, terrazas y accesos al aparcamiento y peatonales, así como pistas de baloncesto y de pádel.
La firma definitiva de la concesión aún no se ha publicado, pero el proceso está virtualmente cerrado
Además, bajo rasante, se incluyen dos niveles de sótanos que abarcan la totalidad de la edificación: bajo el templo, se pretende construir un salón de actos a doble altura, con un aforo de 416 personas, camerinos, cafetería, aseos, una zona de recepción y de almacén, así como despachos en el segundo nivel; mientras que, bajo las torres, el primer sótano se dedicaría a plazas de aparcamiento y, el segundo, a una escuela infantil con aulas, despachos, aseos, vestuario y cocina.
El presupuesto estimado de la obra es de 16.136.060,40 euros y se presupone una duración de ejecución de las obras de 24 meses, dos años.
REQUERIMIENTOS POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN
Una vez conocida la propuesta de la Archidiócesis y debido a que, según la normativa, al tratarse de una cesión gratuita, las actividades propuestas no podían incluir “una utilidad económica para el concesionario”, la mesa de licitación ha requerido explicaciones al Arzobispado sobre la cafetería y la escuela infantil.
Una semana después daba por satisfechas las explicaciones sobre la cafetería, pero no así en cuanto a las actividades que se iban a desarrollar en el centro educativo. Tras realizar una ampliación del plazo de contestación hasta en tres ocasiones, el pasado 26 de marzo, “el Arzobispado de Madrid desiste de la actividad propuesta de escuela infantil de carácter púbico, no realizándose, por lo tanto, actividades de utilidad económica”.
El último documento publicado en el expediente, firmado este 15 de abril, concede un plazo de 5 días para presentar la “declaración responsable relativa a no estar incursos en prohibiciones e incompatibilidades para contratar con la Administración, de estar al corriente en el cumplimiento de obligaciones tributarias y con la Seguridad Social y de que no existen deudas en período ejecutivo con el Ayuntamiento de Madrid”.
No obstante, hasta la fecha no se conoce ninguna aclaración respecto al requisito de que la construcción tenga una altura máxima de 15 metros, según se indica en el artículo 6.9.2 del Pliego de Prescripciones Técnicas que han de regir esta concesión demanial, ya que, sin contar los dos niveles de sótano bajo rasante, en los planos presentados en el anteproyecto de la Iglesia, se propone que tanto las dos torres como la cruz que preside la entrada al complejo tengan una altura de 24 metros.
Alzados con las alturas estimadas de la edificación en el anteproyecto del Arzobispado de Madrid. @HILOSVALDEBEBAS
