El Plan Vive Valdebebas es un programa de vivienda pública en alquiler en la calle Josefina Aldecoa, números 58-60, que terminó de construirse en 2024 y cuya gestión ha sido adjudicada a la empresa privada Avalon. Los afectados son inquilinos e inquilinas que han trasladado una denuncia colectiva ante la falta de respuestas eficaces tanto por parte de la empresa gestora como, hasta la fecha, de la administración responsable.
Algunas de las denuncias que plantean son la falta de mantenimiento, desperfectos y riesgos para la seguridad (escaso mantenimiento de zonas comunes, especialmente en la jardinería; elementos deteriorados sin reparar, como las rejillas de acceso a los garajes, así como goteras y desperfectos en garajes y algunas viviendas, incidencias que no se han atendido con urgencia debido a que no disponen de un teléfono operativo) y sensación de abandono por parte de Avalon, que se limita de forma reiterada a dilaciones, respuestas genéricas o la ausencia de soluciones concretas.
Además, denuncian cuotas de comunidad elevadas sin justificación transparente (especialmente preocupante en el contexto de un programa de vivienda pública en alquiler) y el cobro de impuestos sin posibilidad de verificación, ya que no consta realizada la división horizontal en el catastro, lo que impide comprobar adecuadamente dichos importes. Ambas cuotas se cobran sin poder pactar ese pago como indica la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Parecía que sí, pero al final resulta que NO. Seguimos ABANDONADOS. Por dentro nuestro parking se sigue cayendo a cachos y por fuera, cuando queremos salir, hay que hacerlo con tiempo para maniobrar y evitar pinchar las ruedas como poco. #Avalon no hace NADA @ComunidadMadrid pic.twitter.com/QA3beiEKya
— Vecinos Plan Vive Valdebebas (@VecinosPlanVive) February 10, 2026
El Plan Vive se presenta como una iniciativa cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y a familias que tengan rentas medias y medias-bajas. Sin embargo, la realidad que viven muchos adjudicatarios del programa plantea serias dudas sobre el modelo de gestión privada de un servicio público tan esencial y sobre el grado de supervisión que está ejerciendo la Comunidad de Madrid.
Ante la falta de soluciones por los cauces ordinarios, han recurrido a los medios de comunicación y a las redes sociales para visibilizar esta situación, ya que afecta al derecho a la vivienda y al uso de los recursos públicos.
Uno de los afectados explicó en una entrevista concedida a Radio Enlace que la queja va dirigida principalmente hacia Avalon, responsable del mantenimiento, y no tanto contra la Comunidad de Madrid, y que no quieren hacer partidismo con este asunto. Destacó que pagan alquiler, IBI, comunidad, trastero, garaje…, pero que los servicios que reciben no se corresponden con el dinero total que desembolsan.
También explicó que han pasado de contar con cuatro porteros, a dos, y solo hasta las cinco de la tarde. Otro ejemplo que puso fue que las pistas de pádel, además de encharcadas por la lluvia y con un suelo irregular, no cuentan con luz artificial desde el 2 de octubre del año pasado. Las denuncias han servido, de momento, para que el pasado 30 de enero acudiera un inspector de la Comunidad de Madrid a conocer la situación en primera persona.
Zona ajardinada, con las pistas de pádel al fondo, de los edificios del Plan Vive en la calle Josefina Aldecoa en el barrio de Valdebebas. MARÍA ROLDÁN
